Риэлтор · вторичный рынок · с 2009 года

Павел Коробов — риэлтор в Москве и Новой Москве

Моя задача — чтобы на сделке ничего неожиданного не произошло.

Продаю и покупаю квартиры на вторичном рынке, веду альтернативные сделки. Все существенные условия согласуем заранее, а документы, покупателя и схему расчётов я проверяю до сделки — поэтому в день сделки всё выглядит спокойно.

Комната Комната Кухня Прихожая С/у 1 2 3
  1. Документы и перепланировки — сверены до задатка
  2. Цена — по конкурентам и проданным аналогам
  3. Расчёты и график сделки — согласованы со всеми
В профессиис 2009в Москве — с 2019 года
Яндекс Карты5,0рейтинг · 76 отзывов
Домклик22сделки за 12 месяцев · 34 отзыва
ГеографияМоскваи Новая Москва · вторичный рынок

С чем помогаю — и сколько это стоит

Цена фиксируется в договоре.

  • Продажа квартиры под ключ

    Собственнику: деньги за квартиру в согласованные сроки — безопасно и надёжно. Работаю по эксклюзивному договору

    3% от цены объекта
  • Альтернатива под ключ

    Тому, кто продаёт одну квартиру и покупает другую: сроки и взаиморасчёты под контролем

    3% + 50 000 ₽
  • «Обновление жилья»: продажа вторички и покупка новостройки

    Тому, кто переезжает в новостройку

    1,5%
  • Покупка квартиры

    Покупателю. От 120 000 ₽ — если квартиру вы выбрали сами: проверка, переговоры, аванс и сделка. Подбор и поиск под ключ — дороже, обсудим на встрече

    от 120 000 ₽
  • Подбор новостройки

    Покупателю новостройки: варианты у всех застройщиков

    бесплатно — платит застройщик
  • Оформление и сопровождение сделки

    Тому, кто сам договорился с покупателем или продавцом. От 90 000 ₽ — оформление: договор, расчёты и регистрация. Сопровождение с проверками — по сложности сделки

    от 90 000 ₽
  • Сдача квартиры под ключ

    Собственнику: квартира сдана надёжным людям. Комиссию 80% месячной ставки обычно платит арендатор

    для собственника 0 ₽

Разовые услуги — можно начать с небольшого шага

Для продавца
  • Налоговый чекап — сколько налога при продаже и когда выгоднее продаватьбесплатно
  • Разбор ситуации продажи с расчётом цены — если звонков нет или покупатели пропадают2 900 ₽
  • Разовый показ квартиры2 500 ₽
  • Декларация 3-НДФЛ после продажи2 990 ₽
Для покупателя
  • Экспресс-проверка квартиры990 ₽
  • Проверка продавца990 ₽
  • Полная проверка «квартира и продавец»от 9 000 ₽
  • Аванс под ключ: проверка и текст соглашения13 000 ₽
  • Второе мнение по сделкеот 9 900 ₽
  • Переговоры о цене за покупателя10 000 ₽
  • Проверка работы вашего агента2 000 ₽
Документы и сделка
  • Договор аванса или задатка4 900 ₽
  • Договор купли-продажи5 000 ₽
  • Электронная регистрация и безопасные расчёты7 900 ₽
  • Присутствие специалиста на сделке12 000 ₽
Сложные ситуации
  • Разбор сложной ситуации: доли, маткапитал, наследство, развод, залог2 900 ₽
  • Пакет защиты сделки — сторонние расходы отдельноот 20 000 ₽

Разовые услуги — по предоплате, результат письменный. Если в течение 2 дней заключаем договор на основную услугу — стоимость разовой засчитывается. Клиентам основной услуги разовые услуги бесплатно, кроме пакета защиты и 3-НДФЛ.

Как я веду продажу

Хороший процесс выглядит спокойно: чем больше подготовки заранее, тем меньше сюрпризов на сделке.

  1. Первая встреча или звонок

    Задаю много вопросов, чтобы понять вашу задачу. Если решаем, что стоит, — двигаемся дальше.

  2. План продажи

    Готовлю анализ конкурентов, чтобы выбрать стартовую цену и программу действий. Обсуждаем и согласовываем с вами.

  3. Договор

    Условия согласуем заранее — на этом шаге просто подписываем.

  4. Поиск покупателя и переговоры

    Работаем по согласованной программе. Покупателя не жду: кроме рекламы ищу его по своей базе и базам коллег. С покупателем веду переговоры, чтобы получить его лучшее предложение, — поиск других при этом не останавливается.

  5. Задаток и проверки

    Готовлю передачу задатка и согласую ключевые условия сделки. Проверяю покупателя: бывают покупатели, с которыми лучше не связываться.

  6. Сделка и передача квартиры

    Расчёты и регистрация — по плану, согласованному со всеми сторонами. Пока квартира не передана, процесс не завершён.

Обо мне

Меня зовут Павел Коробов, я риэлтор. В недвижимости с 2009 года, в Москве — с 2019-го. Работаю со вторичным рынком: продажа, покупка, альтернативные сделки, сопровождение сделок, аренда. Работаю по Москве и Новой Москве.

Говорю правду о ценах и рынке, даже когда она неприятна. Держу в курсе — вам не придётся гадать, что происходит с вашей квартирой.

Начинал оценщиком: диплом по специальности «Оценка бизнеса», оценка в 2002–2007 годах. В 2014 году получил MBA по маркетингу и продажам в Московской бизнес-школе, в 2018–2019 годах обучал риэлторов в «Майк Ферри Россия».

Со мной работает ассистент: организует показы и документы. Решения и ключевые действия — за мной. Налог при продаже считаю сам, а сложные случаи разбираем с компанией-партнёром по налоговому аудиту.

Контакты

Позвоните или напишите — расскажите о задаче, и договоримся о встрече или звонке.

Время работыбудни 9:00–19:00, сб и вс — выходные
АдресМосква, Профсоюзная ул., 93А, офис 19а
Файлы cookie
Сайт использует cookie и Яндекс Метрику, чтобы понимать, какие страницы полезны посетителям. Метрика включится, только если вы её разрешите. Подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Файлы cookie
Настройки cookie
Обязательные cookie нужны для работы сайта и включены всегда. Аналитические — по вашему выбору.
Обязательные
Включены всегда. Нужны, чтобы сайт работал и запоминал ваш выбор по cookie. Без них сайт не откроется правильно.
Аналитические: Яндекс Метрика
Disabled
Помогают понять, какие страницы читают и откуда приходят посетители. Данные обрабатывает Яндекс Метрика (ООО «Яндекс», Россия). Включаются только с вашего согласия.
Рекламные
Disabled
Не используются.
Made on
Tilda